調查揭9成受訪舊樓1/3單位分間成劏房　促港府正視安全問題

港大科斯產權研究中心聯同關注基層住屋聯席派員到訪324幢樓齢25年或以上的樓宇作研究，發現近9成到訪大廈、每幢大廈平均有約1/3單位被分間成劏房，整體單位數目較原本單位數目多8成半，居住人口數目平均更較消防安全守則所訂的負載量超出4成，加重大廈結構的負荷。

研究於去年11月至今年5月進行，到訪樓宇位於油尖旺、深水埗和九龍城，平均樓齡55.4年樓宇，透過目測及對照單位資料辨別屋宇狀況。結果又揭，超過8成到訪大廈均無火警警報系統、近8成沒有滅火筒、9成半劏房住宅大廈沒有保安人員，而近9成大廈閘門沒有鎖上。

有住在太子劏房單位住戶直言，單位旁劏房曾發生火警，惟由於天台亦僭建組合屋，未能逃生到天台。有居土瓜灣舊樓的居民亦指，大廈平台的僭建單位早年被屋宇署下令清拆，惟近年發現有人在平台重建組合屋，業主立案法團亦難以處理。

聯席表示，劏房集中的市區沒有中轉屋，期望市建局可以在市區重建項目中提供公屋單位，建議政府收回鐵路上蓋發展權興建公屋。

聯席又要求政府正視劏房安全問題，嚴格執行現有與大廈安全相關的條例，訂立適足住屋條件，又促消防處及屋宇署公開對違規分間樓宇單位巡查的情況，盡快興建公屋及過渡房屋，改善基層市民居住環境。